01
新政后首个公证摇号开盘流程确定
板桥的蓝光公园1号预计月底开盘，加推A2#、A3#约360套左右精装高层房源，户型108—129㎡，项目前期均价21500元/㎡，目前已经开始收取购房证明。今天，该盘的意向购房者收到置业顾问的通知，确定由南京市公证处来摇号开盘，也公布了公证摇号的流程。
项目拿到销许后的第一天，会给所有买房人一天的时间来售楼处填资料和领号，领到手的号就是后面公证处摇的选房号。
蓝光公园1号置业顾问通知购房者开盘方式
东城金茂悦售楼处表示，项目已经取得4、9#楼销许，最近两天随时可能开盘，面积88、115、119㎡，共166套房源，精装交付，截至昨日（5月16日）晚18时，已经停止意向客户登记，共300多组认筹客户。截至到小编发稿，网上房地产的销许尚未上传。
据透露东城金茂悦此次开盘极大可能是公证摇号，但是具体摇号形式待定。新政后南京首家公证摇号开盘的楼盘或将诞生在青龙山国际生态新城。
（东城金茂悦鸟瞰分布图）
此外，江宁纯新盘东润悦澜湾预计6月首开五栋住宅，毛坯交付，约300套房源，面积77-128平米，预计22000-24000元/㎡。有消息称，由于意向客户较多，也基本确定公证处摇号。
02
南京房贷也收紧，最新摸底四大银行首套房贷
近期，厦门多家银行针对首套房房贷利率，折扣优惠明显减少，个别银行已经没有折扣，重回基准利率。更劲爆的是， 二手房贷也开始收紧，厦门某家股份制银行的厦门支行人士透露，目前该行已暂停了二手房贷款。
厦门本轮房贷收紧，一下子把很多人吓到了。小5妹今天也问了一圈南京的银行，了解到南京四家银行的最新首套房房贷利率，都提高了。
中国工商银行首套房房贷利率最低9.2折，一般9.5折，二套房利率上浮10%；
中国银行首套房房贷利率最低9.2折，二套房利率上浮10%；
农业银行首套房房贷利率近期最低9.2折，6月1日起正式调整为9.5折，二套房利率上浮10%。
中国建设银行首套房房贷利率最低9.5折，二套房贷款未还清利率上浮10%。
小5妹有话说：
据小5妹最新了解，各银行根据客户征信不好的程度可能利率还要调整上浮。同时，多家外地媒体近日报道，国内已有12家银行对部分一二线城市的二套房停贷，剩余的银行也全面在基准利率上进行上浮。银贷收紧，这是一个信号！
03
溧水挂出4幅优质地块，首次采用网上土拍
在上周的溧水土地推介会上，溧水国土局一口气拿出13块优质地块进行推荐，并透露本月就将有土地挂牌出让。结果不到一周，溧水的四幅地块的公告就出来了，分别是天生桥大道以北A、B地块，联强南A、B地块。
天生桥大道以北A、B地块，位于溧水城南，实际出让面积分别为70709.5平米和34251.87平米，挂牌出让起始价为 54500万元和24000万元，起拍楼面价都为3503元/平米。而在这两块的附近，就是去年刚被上海北大资源拿下的G33 、G34地块，拍下的楼面价为9222元/平米。目前，周边在售的热门楼盘有万科城、溧水万达广场、碧桂园翡翠台， 房价均价在11000元/平米左右。
联强南A、B地块，位于溧水城北，实际出让面积分别为76860平米和37798.83平米，挂牌出让起始价为50900万元和 25000万元，起拍楼面价为3010元/平米和3006元/平米。这两块地周边的楼盘有亚东同城逸境和橡树城，目前都无房在售，亚东同城逸境的前期销售均价为9800元/平米，橡树城均价7500元/平米。
值得注意的是，本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。竞拍时间为2017年6月15日14:30，竞拍结果如何，365淘房将持续为您关注。
04
九龙湖近期加推400多套新房，预计均价低于3万/㎡
江宁九龙湖板块一直是比较热门的板块，现区域内楼盘关注度也比较高。据小5妹了解，保利中央公园和翠屏诚园，近期将加推多套房源。
保利中央公园
最新动态：保利中央公园预计6月推出临湖最后两栋楼，西苑6#、9#楼，约400多套房源，一梯两户，户型建筑面积约90㎡、95㎡、110㎡、130㎡，预计价格29500元/㎡左右。
置业门槛：29500元/㎡（6#、9#预计均价）×90㎡≈265.5万
（保利中央公园鸟瞰图）
（保利中央公园区位图）
翠屏诚园
最新动态：翠屏诚园目前在售22、23号楼一楼少量房源，面积96㎡、113㎡，均价约27000元/㎡。预计后期加推，具体时间和信息待定。
置业门槛：27000元/㎡（前期均价）×96㎡≈259.2万
（翠屏诚园鸟瞰图）
（翠屏诚园区位图）
小5妹有话说：
保利中央公园和翠屏诚园位置相近，置业门槛相差不大，都属于改善房源，户型面积分布都比较合理。周围交通便利，两个项目周边配套较为成熟，均能满足大家日常生活的需求。
05
最新规划！八卦洲未来打造十大旅游主题片区
5月15日，南京规划部门就《南京市农业嘉年华片区村庄规划》展开公众意见征询，规划设八卦洲街道3个行政村，即中桥村、外沙村和下坝村三个行政村，总面积约27.93平方千米，其中长江水域面积4.76平方千米。村庄现状人口约1.38万人，其中下坝村人数最多，达5368人。
通过对资源整合及村庄环境整治改造，八卦洲将打造成一个融新、美、经济和社会效益于一体的富有内涵的农业盛会，成为智慧农业园区、现代农业发展的窗口及平台， 形成农旅特色小镇。
作为南京江北新区的重要组成部分，长江第三大道八卦洲被中心城区包围，这座岛屿即将华丽转身为农旅特色小镇，由“风情沙滩”“水果世界”“蒌芽月夜”等十大旅游主题片区组成，向世界展示南京江岛小镇的魅力。
水系串联十大旅游主题片区农业空间布局
规划区内的农业空间被划分为5类功能区：即农业嘉年华核心展示区、都市农业体验区、粮食种植区、蔬菜种植区和林果生产区。
依据《南京市镇村布局规划（2015-2030）》的要求及现状考虑，此次八卦洲规划确定特色村2处，重点村3处，一般村2处。未来，农村公共基础设施配置形成两个新社区，分别为下坝一级社区和中桥二级社区，下坝社区规划服务3000人，中桥社区规划服务1000人。
06
地铁5号线地面换乘将很方便
昨天，市政府办公厅印发《南京市地铁5号线站点与地面交通一体化衔接设施建设计划的通知》。南京地铁5号线全线设置30个车站，其中换乘站多达14座。为了市民换乘方便，地铁5号线站点附近将通过建设公交场站、公交站台，增设公共自行车、非机动车停车位等方式，让市民零距离换乘。如今5号线沿线站点的地面交通一体化建设将启动，预计2021年建成通车。
07
宁句城铁年即将开工，宁镇扬形成1小时通勤圈
近日在镇江举行的宁镇扬一体化推进会上传来消息，围绕基础设施一体化，宁镇扬的城际铁路、公路、水运、跨江通道等交通方式将紧密衔接。宁镇扬构建的综合立体交通走廊，要达到“核心客运枢纽半小时通达”，形成“1小时通勤圈”。其中铁路将形成高铁、城铁、市域快线三层体系，城铁要实现公交化出行，市域快线中的宁句城铁年内要确保开工。
宁和城际、宁高二期计划今年下半年试运行。宁和城际是我市第3条过江地铁线，东起南部新城的南京南站，西至桥林新城的高家冲站，将在今年10月31日前完成试运营前安全评价报告的编制、评审和修改工作。宁高二期由机场S1号线的翔宇路南站，向南延伸至高淳，全线6座车站，将在今年11月31日前完成试运营前安全评价报告的编制、评审和修改工作。
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新政后首场购房大课堂！解读当下买房的机遇和风险
上周末，南京楼市出台历史最严调控政策，新购房办证三年后才能交易等出台，买房人心理预期再现波动。
本周六（5.20）下午，365淘房将在中航国际社区开展购房大课堂讲座，365楼市执行主编夏娟将为买房人讲解调控不断升级的背景下，当下在南京买房的机遇和风险。
微信报名：122583554 （注明：购房大课堂）
手机报名：18795981895
新政后的首场购房大课堂，现场参与互动更有精美礼品相送，只等待关心买房的你。
部分内容来源：南京日报、安家在江宁、南京区街一号、新华报业网等
近日楼市热闻
新政后南京166家楼盘最新房价出炉！值得买的楼盘都在这里了……
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